4月新房住宅成交连续第五月下滑

2019-08-16 19:50:49 来源: 九龙坡信息港

  昨天,商报从德佑地产市场研究部监控的获悉,在刚刚过去的4月份,全市新房住宅共计成交76.1 万平方米,环比下跌11.9%,同比下跌15.5%,这也是上海新房住宅市场连续第五个月出现成交量同比下跌的局面。 从供求关系上看,4月全市新房住宅成交76.1 万平方米,供应面积仅为7 .80万平方米,显现“假性”供不应求。而在4月成交TOP10榜单上,有三个项目来自原南汇区域,其中,临港新城的限价房项目宜浩绿园表现突出,单月成交量高达5.49万平方米,雄居榜首。此外,青浦朱家角的中信泰富朱家角雅苑和松江大学城的信达梦园的成交也突破了2万平方米,分列第二、第三位。商报注意到,4月成交榜前列的楼盘大多为中低端项目,成交均价大多位于25000元/平方米以下,中高端楼盘中仅有大浦东周康的热盘御沁园依靠别墅房源的集中成交跻身前十,其成交均价已达 25 0元/平方米。 德佑地产研究部总监陆骑麟认为,目前开发商所面临的业绩压力是可想而知的,尤其是部分开发商企图在上半年完成六至七成的全年业绩,以防范吉凶未卜的下半年楼市。在这种局面下,降价将会在5、6月份继续扩大,而价格容易出现松动的是一些区位、品质相对一般而价格虚高的楼盘,刚需楼盘由于仍有较大的市场需求,价格松动的难度相对较大。

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